桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 潤泰大家屋況優採光好機能佳景觀美4房桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬
參考單價：31.9 萬/坪
地址：桃園市桃園區春日路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤泰大家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.158 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.144 坪
附屬建物面積：4.764 坪
共同使用：9.25 坪
土地面積：6.702 坪
樓別/樓高： 17樓 / 24樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：車位可長期出租
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2458 元/月
鄰近學校：大業國小大有國中
鄰近公園：三民運動公園朝陽公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，適合追求「高 CP 值」與「成熟生活圈」的家庭買家。

主要理由：

居住效益極高：以每坪 31.9 萬的價格，取得 49 坪含 4 房的寬敞空間及 18% 低公設比，遠高於同區域新建案的使用率，非常適合多人口家庭自住。
生活機能完善：位於桃園區核心地帶，鄰近市場、學校與公園，且擁有完善的社區設施，能享受成熟的便利生活，無需等待區域開發完成。
交通優勢：鄰近火車站與交流道，通勤台北便利，且 1816 客運路線頻繁，滿足跨城通勤需求。

需注意之處：雖然屋況與地段優勢明顯，但需考量車位成本（需額外承租）以及27 年屋齡對未來轉售流動性的潛在影響。若您重視當下居住空間與生活便利性，且預算能配合，這是一筆高性價比的交易。

問與答

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我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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